Khi bạn muốn mua một phần đất thổ cư ở đâu, bạn phải biết quy định tách thửa tại địa phương đó như thế nào ? Bài viết đề cập đến nội ngoại thành TP.Hồ Chí Minh quy định.
Mua bán – sang nhượng toàn phần:
* Hợp đồng mua bán, sang nhượng, tặng cho…được tai Phòng Công Chứng Nhà Nước – Tư Nhân. Bao gồm các loại giấy tờ hợp pháp và hợp lệ theo quy định của phấp luật.
* Lập thủ tục cập nhật hay thay đổi sở hữu tại văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất.
Mua Bán – Sang nhượng một phần ( hay còn gọi là tách thửa):
Thửa Đất hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu được quy định như sau:
* Khu vực 1: Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình
– Đất chưa có nhà: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
– Đất có nhà ở hiện hữu: DT 45 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhở hơn 3m tại đường phố có lộ giới > 20m, DT 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m.
* Khu vực 2: Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
– Đất chưa co nhà: 80m2 và chiếu rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
– Đất có nhà ở hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhò hơn 4m.
* Khu vực 3: Gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy hoạch đô thị.
– Đất chưa có nhà: 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.
– Đất có nhà ở hiện hữu: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
