Mua Đất Thổ Cư Diện Tích Bao Nhiêu Mới Được Tách Thửa

Khi bạn muốn mua một phần đất thổ cư ở đâu, bạn phải biết quy định tách thửa tại địa phương đó như thế nào ? Bài viết đề cập đến nội ngoại thành TP.Hồ Chí Minh quy định.

Mua bán – sang nhượng toàn phần:

* Hợp đồng mua bán, sang nhượng, tặng cho…được tai Phòng Công Chứng Nhà Nước – Tư Nhân. Bao gồm các loại giấy tờ hợp pháp và hợp lệ theo quy định của phấp luật.

* Lập thủ tục cập nhật hay thay đổi sở hữu tại văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất.

Mua Bán – Sang nhượng một phần ( hay còn gọi là tách thửa):

Căn cứ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/5/2009 của UBND Thành Phố quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa:

Thửa Đất hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu được quy định như sau:

* Khu vực 1: Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình

Đất chưa có nhà: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Đất có nhà ở  hiện hữu: DT 45 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhở hơn 3m tại đường phố có lộ giới > 20m, DT 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m.

* Khu vực 2: Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa.

Đất chưa co nhà: 80m2 và chiếu rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Đất có nhà ở hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhò hơn 4m.

* Khu vực 3: Gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy hoạch đô thị.

Đất chưa có nhà: 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.

Đất có nhà ở hiện hữu: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.